Blandineau Immobilier : IMMOBILIER BRAINS : a vendre - vente - acheter - ach maison brains 44830 5 pièce(s) 139.5 m2 - AGENCE DE LA MONTAGNE | Blandineau Immobilier
Maisons A vendre Maisons bouguenais , Maisons A vendre Maisons la montagne , Maisons A vendre Maisons saint jean de boiseau , Maisons A vendre Maisons le pellerin , Maisons A vendre Maisons pont saint martin , Maisons A vendre Maisons bouaye
Idéalement située en plein bourg, maison ancienne rénovée d'environ 139.5 m² (151 m² au total) vous offrant un séjour avec cuisine aménagée équipée d 'environ 26 m² , un salon de 29 m² le tout donnant sur un jardin. A l'étage un palier, une grande salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une de 21 m² au total avec mezzanine (possible de séparer en 2 pour obtenir 4 chambres). Attenant à l'habitation un local commercial d'environ 50 m² avec locataire en place, rentabilité assurée, revenu 7600€ / an. Vous retrouverez également un garage de 40 m², un préau, le tout sur une parcelle de 199 m². Simulation de financement et rentabilité: acquisition acte en mains : 368 000€, mensualité sur 25 ans :1 570€ mois - déduction loyer local commercial, mensualité finale : 1 030€ / mois Réf : AL2003 -

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Blandineau Immobilier   »  Maisons  »  A vendre  »  Maisons  »  Ref. : AL2003-13

BRAINS, PLEIN BOURG, MAISON DE 139.5 M² + LOCAL COMMERCIAL

344 385 € **
  • BRAINS, PLEIN BOURG, MAISON DE 139.5 M² + LOCAL COMMERCIAL
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Exclusivité AMEPI
AGENCE DE LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière
44620 LA MONTAGNE

Horaires
9h -12h30 et 14h -19h30
Téléphone : 02.40.32.50.20
Contactez-nous
Référence : AL2003-13

Idéalement située en plein bourg, maison ancienne rénovée d'environ 139.5 m² (151 m² au total) vous offrant un séjour avec cuisine aménagée équipée d 'environ 26 m² , un salon de 29 m² le tout donnant sur un jardin. A l'étage un palier, une grande salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une de 21 m² au total avec mezzanine (possible de séparer en 2 pour obtenir 4 chambres).
Attenant à l'habitation un local commercial d'environ 50 m² avec locataire en place, rentabilité assurée, revenu 7600€ / an.
Vous retrouverez également un garage de 40 m², un préau, le tout sur une parcelle de 199 m².
Simulation de financement et rentabilité: acquisition acte en mains : 368 000€, mensualité sur 25 ans :1 570€ mois - déduction loyer local commercial, mensualité finale : 1 030€ / mois
Réf : AL2003

** 344 385 € honoraires inclus | 329 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleBRAINS
  Code postal44830
  Accès Bus1 min
  Accès Ecole2 min

Aspects financiers
  Prix344385 EUR

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourOUEST
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz de ville
  Eau chaudeGaz
  CheminéeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1900
  Neuf - AncienAncien
  ConstructionPierre
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsRoulants
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface139.5 m2
  Surface au sol151 m2
  Surface Dépendance(s)40 m2
  Surface terrain199 m2

Diagnostics
  Diagnostic Perf. NumériqueNon communiqué
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie302 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA MONTAGNE | Raison sociale : Blandineau Immobilier | Adresse siège social : 22 B rue de la Briandière - 44620 LA MONTAGNE | Siret : 48849608400028 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 6535146604 |
Carte T : CPI n° 4401 2016 000 015 330 délivrée par la CPI du 44 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante