51326430
51326430-1
51326430-2
51326430-3
51326430-4
51326430-5
51326430-6
51326430-7

Type

MAISON

Pièces

6

Chambres

4

Surface

133 m2

Terrain

1698 m2

Étages

0

Type

MAISON

Pièces

6

Chambres

4

Surface

133 m2

Terrain

1698 m2

Étages

0

Description du bien

BOUGUENAIS BOURG – Vous êtes à la recherche d’une propriété EVOLUTIVE ! Venez découvrir ce bien rempli de qualités non mitoyen avec un grand jardin. Rapide description car une visite est nécessaire pour se projeter ! Une entrée, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement avec placard desservant 3 chambres, salle de bains, WC, et espace lingerie. A l’étage : un palier donnant accès côté gauche à un espace loisirs + chambre d’environ 26 m2 et côté droit à des combles isolés d’environ 60 m2 . Côté extérieur : un caveau de plus de 5m2 et un double garage de 38 m2. Le tout sur une parcelle de 1698m2. Travaux à prévoir selon les envies et goût de chacun…

Le + : Côté évolutif (surface utile 237m2), surface terrain, la campagne à 3min du bourg de Bouguenais.

Au plaisir d’échanger ensemble !

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
2184 euros
Année de référence des prix de l’énergie
05/11/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
2954 euros

dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

** 360 000 € NET vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 16 600 €

Pourcentage Honoraires 4.61 %

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

283 kWhEP/m².an
A
B
C
D
E
F
G

Consommation Gaz

9 kgeqCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G

Informations complémentaires

Localisation

Secteur : Les bauches du Désert
Distance des commerces : 0 km
Accès transports : 0 km

Intérieur

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de niveaux : 1
Exposition séjour : EO

Extérieur

Couverture : Tuiles
Fenêtres : Mixte Bois - PVC
Assainissement : Tout à l'égout

BOUGUENAIS BOURG – Maison à fort potentiel non mitoyenne – En village « Les Bauches du désert »

Référence : JS2225-47

376 600 € HAI**

Blandineau Immobilier - BOUGUENAIS BOURG

6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS

bourg@agence-blandineau.com

+33 2 40 78 21 61

La Sélection du mois

Bouguenais – En village au calme, maison de plain pied de 1995 à rénover, elle comprend une entrée, un grand séjour de 32m2 environ, une cuisine indépendante aménagée/équipée, 3 chambres dont deux de 12m2 sur parquet, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, une buanderie, un garage avec espace grenier (chambre d’appoint...

292 000 €
FAI

ILE DE NANTES – Exclusivité – A 200m à pieds du centre commercial Beaulieu, tramway, bus, écoles à deux pas, dans immeuble de standing. Cet appartement T4 traversant et lumineux de 80m2 situé en deuxième étage, se compose d’un salon-séjour de 35 m2 environ, d’une cuisine indépendante aménagée/équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et...

279 900 €
FAI

EN EXCLUSIVITE – LA MONTAGNE Au coeur de La Montagne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison à rénover ! (rénovation avec gros oeuvre à prévoir !) Le rdc est composé d’un séjour et une cuisine, ainsi que deux dépendances à réhabiliter. L’étage dispose de deux chambres et un bureau. (Potentiel de 70...

118 300 €
FAI