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BOUGUENAIS

BOUGUENAIS LES COUETS, APPARTEMENT T4 83.02 m² habitables + TERRASSE

Référence : TC2313

298 975€ HAI**

blandineau

Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS

bouguenais@demande-immo.fr

+33 2 40 78 08 50

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Type

APPARTEMENT

Pièces

5

Chambres

3

Surface

83.02 m²

Terrain

0 m²

Étages

0

Description du bien

Appartement T4 situé au coeur des Couëts, au 3ème et dernier étage d’une résidence récente de 2011, avec ascenseur.
Vous êtes à 15 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports en commun (tram à 2 min) et des écoles.
Vous retrouverez une entrée avec rangements desservant un salon-séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 9 à 11 m² (dont une avec accès terrasse), une salle d’eau et un wc séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un double garage privé de 24 m² au rdc de la résidence.
Le coup de coeur : la terrasse de 18 m² au dernier étage, sans vis-à-vis.
Logement BBC.
Aucun travaux à prévoir.

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 972 euros et 1314 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2140.56 euros.
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.


** 285 000 € NET vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 975,00 €

Pourcentage honoraire 4.9 %


Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

112 kWhEP/m².an

A
B
C
D
E
F
G

Consommation Gaz

20 kgeqCO2/m².an

A
B
C
D
E
F
G


Informations complémentaires

Intérieur

nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

nombre de WC : 1

Cuisine : AmenageeEquipee

nombre de niveaux : 1

Exposition sejour : EO

Chauffage : Collectif

Mécanisme de chauffage : Radiateur

Mode de chauffage : Gaz

Assainissement : Eau chaude : Chauffage central

EXtérieur

Année de construction : 2011

Couverture : Terrasse

Fenêtre : PVC Double Vitrage

Assainissement : Tout à l'égout

BOUGUENAIS

BOUGUENAIS LES COUETS, APPARTEMENT T4 83.02 m² habitables + TERRASSE

Référence : TC2313

298 975€ HAI**

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