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BOUGUENAIS

BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON 5 chambres, 180 m², terrain 986 m²

Référence : AM2401

448 900€ HAI**

blandineau

Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS

bouguenais@demande-immo.fr

+33 2 40 78 08 50

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Type

MAISON

Pièces

7

Chambres

5

Surface

180 m²

Terrain

986 m²

Étages

1

Description du bien

Cette maison des années 70 d’environ 180 m² habitables offre une vie principalement de plain-pied.

Située à Bouguenais les Couëts, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec les transports, commerces et écoles à seulement 5 à 10 minutes à pied, et un accès rapide aux axes principaux en à peine 2 minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
– Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
– Une cuisine ouverte avec accès à la terrasse extérieure
– Un espace nuit comprenant 4 chambres (de 11.2 m² à 14.3 m²)
– Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et meuble double vasque
– Un WC séparé

A l’étage, la maison offre :
– Une très grande chambre de 28.5 m²
– Un dressing de 4.6 m²
– Une salle d’eau avec WC

A l’extérieur, vous apprécierez :
– Une grande terrasse carrelée
– Une véranda menant à une buanderie
– Un abri pour le bois
– Une dépendance

Contactez-nous pour plus d’informations!

Réf: AM2304

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 910 euros / montant maximum 2 660 euros.
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021

***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00156 – NANTES.


** 440 000 € NET vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 900,00 €

Pourcentage honoraire 2.02 %


Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

192 kWhEP/m².an

A
B
C
D
E
F
G

Consommation Gaz

6 kgeqCO2/m².an

A
B
C
D
E
F
G


Informations complémentaires

Localisation

Mitoyenneté: 1 côté

Intérieur

nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

nombre de salle(s) de bain : 1

nombre de WC : 2

Cuisine : AmenageeEquipee

nombre de niveaux : 2

Exposition sejour : Sud-ouest

Chauffage : Individuel

Mécanisme de chauffage : Radiateur

Mode de chauffage : pompe_chaleur_air_air

Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique

EXtérieur

Année de construction : 1973

Neuf ou ancien : Ancien

Couverture : Tuiles

Assainissement : Tout à l'égout

BOUGUENAIS

BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON 5 chambres, 180 m², terrain 986 m²

Référence : AM2401

448 900€ HAI**

blandineau

Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS

bouguenais@demande-immo.fr

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