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Type

MAISON

Pièces

5

Chambres

3

Surface

128 m2

Terrain

1297 m2

Étages

1

Type

MAISON

Pièces

5

Chambres

3

Surface

128 m2

Terrain

1297 m2

Étages

1

Description du bien

Propriété familiale idéalement située dans le village de pêcheurs de Passay, proche du bourg (300 m) et du lac de Grandlieu, vous y trouverez le calme et la verdure !
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée, une chambre (possibilité deux), salle d’eau, wc, buanderie (non isolée) avec douche ainsi qu’une véranda de 35 m²exposée Sud/Ouest.
A l’étage, deux chambres, bureau, WC et salle d’eau.
Sur une parcelle de 1297 m² clôturée avec portail électrique et piscinable, vous trouverez un préau transformable en garage, des dépendances, pergola, cuisine d’été, deux terrasses et un puits artésien.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : ravalement, toiture, fenêtres, volets, clôtures, chaudière, cuisine, salle d’eau.
Vincent Canac, joignable au 07 65 61 31 68 même le week-end.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1321euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.

** 390 000 € NET vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 17 650 €

Pourcentage Honoraires 4.53 %

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

160 kWhEP/m².an
A
B
C
D
E
F
G

Consommation Gaz

37 kgeqCO2/m².an
A
B
C
D
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F
G

Informations complémentaires

Localisation

Secteur :
Mitoyenneté : Indépendant
Distance des commerces : 0 km
Accès transports : 0 km

Intérieur

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
Nombre de niveaux : 2
Exposition séjour : Sud-ouest
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gazdeville
Eau chaude : Chaudière

Extérieur

Année de construction : 1 980
Couverture : Tuiles
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout

LA CHEVROLIERE – PASSAY, MAISON DE 128 m² SUR TERRAIN DE 1297 m²

Référence : VC2202

407 650 € HAI**

Blandineau Immobilier - AGENCE DE BOUGUENAIS

60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS

contact@agence-blandineau.com

+33 2 40 78 08 50

La Sélection du mois

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