LA MONTAGNE
LA MONTAGNE – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX
Référence : SR2306
185 250€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
APPARTEMENT
Pièces
4
Chambres
2
Surface
72.06 m²
Terrain
522 m²
Étages
1
Description du bien
Agréable appartement- duplex traversant de 72m² carrez (91m² au sol) dans un quartier résidentiel de La Montagne.
Rue très calme, proche école/collège et commodités.
Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 4 lots dans une maison nantaise avec vue dégagée sur la verdure.
Ce spacieux appartement est composé d’un salon- séjour sur parquet de 28.78m² avec placard dans l’entrée, exposé sud-ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10.60m², une chambre de 10.25m² avec placard, une salle d’eau récente et un wc séparé.
En duplex, un palier pouvant servir de bureau avec grand placard ainsi qu’une chambre très lumineuse de 16.26m² au sol avec placard complètent ce bien.
La pièce de vie sur grand balcon saura vous séduire par sa luminosité.
Jardin commun et place de parking.
Aucun travaux à prévoir.
Les + de l’appartement:
– Quartier calme avec vue dégagée
– Belle surface habitable
– Nombreux rangements
– Appartement lumineux
Prenez le temps de venir le visiter et vous serez séduits par son potentiel !
REF: SR2306
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1000 euros / Montant maximum estimé 1400 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 443 euros.
Sophie RITTINER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00294 – NANTES.
** 175 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 250,00 €
Pourcentage honoraire 5.86 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
225 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
7 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 1
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1970
Couverture : Tuiles
Assainissement : Tout à l'égout
LA MONTAGNE
LA MONTAGNE – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX
Référence : SR2306
185 250€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
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lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
La
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