LE PELLERIN –

Cette maison de 1924 est située proche des commodités (Commerces, écoles, transports, BAC de Loire, chemins de balades…). Elle vous accueille par une entrée séparée, un espace salon exposé Sud avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à une véranda chauffée. Le rez de chaussée vous propose également une chambre (Possibilité d’évolution en suite parentale), une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un dégagement permettant un coin bureau.
A l’étage, vous disposerez de deux chambres de 14 et 16m² ainsi que d’un coin dressing.
Au même niveau, avec un escalier dédié, un grenier exploitable de 11m² au sol vous permettra un futur bureau, une petite chambre ou un espace de stockage.

A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans aucun vis à vis, avec avec puits, petite dépendance et garage indépendant.

Au plaisir d’en discuter de vive voix !

REF : MR2211

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2010 euros / montant maximum estimé : 2810 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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dont 3.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Marine RAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2018AC00497 – NANTES.