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NANTES

NANTES BORDS DE SEVRE, MAISON DE 96 m² HABITABLES, TERRAIN 214 m²

Référence : TC2304

288 625€ HAI**

blandineau

Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS

bouguenais@demande-immo.fr

+33 2 40 78 08 50

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Type

MAISON

Pièces

5

Chambres

3

Surface

96.37 m²

Terrain

214 m²

Étages

1

Description du bien

Charmante maison d’époque de 96m² avec 5 pièces et 3 chambres, située dans le secteur dynamique et très recherché de Nantes Sud, en limite de Rezé. Le cadre de vie est idéal pour une famille avec les parcs et espaces verts, la proximité immédiate des transports (Busway/Tram), des commerces et écoles.

Authenticité, cachet, hauteur sous plafond de 2,70m, moulures…

Vous serez immédiatement séduit au Rdc par son salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc, ainsi qu’un dégagement menant à l’étage via un bel escalier en colimaçon.
L’étage accueille deux grandes chambres de 16m², chacune sur parquet massif d’époque et avec cheminée.
Vous retrouverez une troisième chambre indépendante de 9m² avec parquet massif et un point d’eau.
Une véranda ouverte sur la cuisine vous permettra de profiter du jardin avec un espace de vie supplémentaire.

Elle comprend également deux grandes dépendances, idéales pour le stockage ou le stationnement.

Cette maison est une véritable perle rare, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Si vous recherchez une maison d’époque à rénover, ne cherchez pas plus.
Faites revivre cette maison et transformez là en une résidence d’exception.

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique :
09/06/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 931 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2019 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
(4.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.


** 275 000 € NET vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 625,00 €

Pourcentage honoraire 4.95 %


Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

176 kWhEP/m².an

A
B
C
D
E
F
G

Consommation Gaz

41 kgeqCO2/m².an

A
B
C
D
E
F
G


Informations complémentaires

Localisation

Mitoyenneté: 2 côtés

Intérieur

nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

nombre de salle(s) de bain : 1

nombre de WC : 1

Cuisine : AmenageeEquipee

nombre de niveaux : 1

Chauffage : Individuel

Mécanisme de chauffage : Radiateur

Mode de chauffage : Gaz

Assainissement : Eau chaude : Chaudière

EXtérieur

Année de construction : 1900

Neuf ou ancien : Ancien

Couverture : Tuiles

Fenêtre : Simple et double vitrage

Assainissement : Tout à l'égout

NANTES

NANTES BORDS DE SEVRE, MAISON DE 96 m² HABITABLES, TERRAIN 214 m²

Référence : TC2304

288 625€ HAI**

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Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS

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