BOUAYE
BOUAYE – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN
Référence : SR2504
365 500€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
3
Surface
107 m²
Terrain
494 m²
Étages
1
Description du bien
Exclusivité Centre Bouaye
Venez découvrir cette maison de charme dans le centre de Bouaye, rénovée en 2023, à proximité des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie avec mur en pierre et son poele à granules de qualité, une cuisine ouvrant sur une terrasse, une cave, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé.
A l’étage, un pallier dessert un espace bureau/ dressing et 3 chambres dont une avec salle d’eau.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré très agréable, exposé plein sud, avec abris de jardin
Les + :
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, sous décennale
Maison très lumineuse
Maison familiale
Situation privilégiée pour les écoles primaire et collège
A visiter sans tarder !
réf: SR 2504
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1220 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1710 euros
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
(4.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Sophie RITTINER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00294 – NANTES.
** 350 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 500,00 €
Pourcentage honoraire 4.43 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
138 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
4 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 2 côtés
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 1
Cuisine : Amenagée
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Electrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
Neuf ou ancien : Neuf
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Assainissement : Tout à l'égout
BOUAYE
BOUAYE – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN
Référence : SR2504
365 500€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
La
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