BOUAYE
BOUAYE – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN
Référence : SR2504
350 050€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
3
Surface
107 m²
Terrain
494 m²
Étages
1
Description du bien
Exclusivité Centre Bouaye
Venez découvrir cette maison de charme dans le centre de Bouaye, rénovée en 2023, à proximité des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie avec mur en pierre et son poele à granules de qualité chauffant toute la maison, une cuisine ouvrant sur une terrasse, une cave, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé.
A l’étage, un pallier dessert 3 chambres sur parquet massif dont une avec salle d’eau et un espace ouvert pouvant accueillir une 4ème chambre ou un bureau.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intimiste, arboré, exposé plein sud avec son espace potager. Un abris de jardin sera très utile pour entreposer tout le matériel nécessaire à l’entretien de cet agréable jardin. Aucun vis à vis et au calme.
Les + :
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, sous décennale
Maison familiale très lumineuse
Jardin au calme sans vis à vis
Situation privilégiée pour les écoles primaire et collège
Vous recherchez une maison familiale où tout se fait à pied ?
Alors, contactez – nous pour parler de votre projet immobilier !
réf: SR 2504
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1220 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1710 euros
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Sophie RITTINER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00294 – NANTES.
** 335 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 050,00 €
Pourcentage honoraire 4.49 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
138 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
4 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 2 côtés
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 1
Cuisine : Amenagée
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : poele
EXtérieur
Année de construction : 1900
Neuf ou ancien : Neuf
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Assainissement : Tout à l'égout
BOUAYE
BOUAYE – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN
Référence : SR2504
350 050€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
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lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
La
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