BOUAYE
BOUAYE – MAISON 2CH + BUREAU, JARDIN, GARAGE
Référence : MR2508
299 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
4
Chambres
2
Surface
91 m²
Terrain
548 m²
Étages
0
Description du bien
BOUAYE – En exclusivité !
Située au coeur de Bouaye, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme !
Elle vous accueille par un salon/cuisine cosy exposé plein sud, avec un poêle à bois.
Vous disposerez d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que d’u wc indépendant.
Le coin nuit dispose de deux chambres dont une circulaire, aménagée dans un ancien moulin ! Vous trouverez également d’un grand bureau (Avec coin douche) qui peut éventuellement être transformé en une 3ème chambre.
En sous sol : une cave/buanderie.
Vous pourrez profiter d’un très agréable jardin arboré et sans vis à vis.
Pour plus de fonctionnalité, cette maison est équipée d’un garage.
Au plaisir d’en discuter ensemble !
REF : MR2508
**** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****
——
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1580 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2200 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Marine RAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2018AC00497 – NANTES.
** 287 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 900,00 €
Pourcentage honoraire 4.49 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
217 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
20 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
secteur: Bourg
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : NS
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
Neuf ou ancien : Ancien
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUAYE
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Référence : MR2508
299 900€ HAI**
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lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
La
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