BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG, APPARTEMENT T3 89m², 2 CHAMBRES
Référence : CA2504
229 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
APPARTEMENT
Pièces
3
Chambres
2
Surface
89 m²
Terrain
50 m²
Étages
2
Description du bien
Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et très lumineux!
Rénové avec goût et des matériaux de qualité, idéalement situé à proximité des commodités (écoles, transports et commerces), cet appartement duplex offre confort et modernité dans un cadre urbain agréable.
Il se compose: une entrée privative et spacieuse avec rangements au RDC, vous permet d’emprunter l’escalier vous menant au premier étage.
Là, vous accédez d’un coté à l’espace nuit, composé de 2 chambres , une salle de bains refaite, un cellier, et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Passons dans le séjour exposé sud et ouest, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
Vous accèderez au balcon par la baie vitrée du salon.
Les plus de ce superbe appartement :
– Entièrement rénové
– Aucun travaux à prévoir (VMC changée et combles isolés en 2025, double vitrage, volets électriques, triple exposition)
– 2 places de stationnement aérien privatives devant le logement.
– Un espace extérieur cosy astucieusement aménagé.
A voir impérativement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel).
Ref DELEGCA2504
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1548 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2094 euros
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 300 euros.
Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC000342 – NANTES.
** 220 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 9 900,00 €
Pourcentage honoraire 4.5 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
245 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
8 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 1
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 2
Exposition sejour : Sud
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1970
Couverture : Ardoises
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG, APPARTEMENT T3 89m², 2 CHAMBRES
Référence : CA2504
229 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
La
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