BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG MAISON 135 m² 3 CHAMBRES PLUS BUREAUX
Référence : CG2511
388 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
3
Surface
135 m²
Terrain
482 m²
Étages
0
Description du bien
Maison familiale 3 chambres + bureaux ? Bouguenais Bourg ? Secteur calme
Dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du parc du Champ Toury, des transports en commun et avec un accès facile au bourg et à ses commodités, découvrez cette maison agréable et fonctionnelle.
Elle offre une vie de plain-pied avec :
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², aux volumes généreux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-onde)
Trois chambres confortables avec placards aménagés
Deux bureaux, dont un actuellement utilisé comme chambre supplémentaire, parfait pour une famille ou pour le télétravail.
Une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.
A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La maison dispose également d’un grand garage de plus de 30 m² offrant de nombreux rangements.
Construite en 1988, elle bénéficie d’une bonne isolation, garantissant confort et économies d’énergie.
Les + :
Vie de plain-pied
Quartier calme et recherché
Proximité des transports et du bourg
Jardin sans vis-à-vis
Grand garage
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Réf CG2511
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1650 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2690 euros
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
(3.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC000342 – NANTES.
** 375 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 900,00 €
Pourcentage honoraire 3.71 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
132 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
28 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 1 côté
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1988
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG MAISON 135 m² 3 CHAMBRES PLUS BUREAUX
Référence : CG2511
388 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
La
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