Description du bien

L’agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierres, idéalement située sur la commune de Bouguenais Bourg, à proximité immédiate d’un arrêt de bus.

Édifiée sur une parcelle d’environ 250 m² et exposée plein sud, cette maison pleine de caractère se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’un espace WC et buanderie, ainsi que d’une grande pièce de vie de 41,38 m² environ, avec cuisine aménagée et équipée, et mobilier sur mesure. Un garage et un atelier complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert quatre chambres (8,03 m², 8,78 m², 10,45 m² et 11,04 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC ..

On aime :
-La proximité immédiate du bus
-L’exposition idéale de la parcelle
-Le charme de l’ancien allié à des matériaux et un mobilier modernes
-Le garage et l’atelier, véritables atouts supplémentaires

Organisons une visite dès à présent !

Réf. TP 2510

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 866 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 524 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur