BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG MAISON 4 CH D’ENVIRON 124 M² SUR PARCELLE DE 307 M²
Référence : VC2513
319 675€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
4
Surface
123.93 m²
Terrain
307 m²
Étages
1
Description du bien
BOUGUENAIS BOURG MAISON 4 CH D’ENVIRON 124 M² SUR PARCELLE DE 307 M²
Sur la commune de Bouguenais Bourg (sans la nuisance des avions) venez découvrir cette maison en pierres, à 2 min d’un parc (Champ Toury), des bus (allant à la Neustrie) et des chemins de balades (Loire à vélo). Mais aussi commerces et écoles à 600 m.
Pour les plus, une chaudière toute neuve, ainsi qu’une toiture, isolation des combles et électricité refaites. Elle dispose aussi de volets isolants et roulants électriques, menuiseries double vitrage. Maison équipée de la fibre optique.
Une pièce de vie avec hauteur sous plafond, poutres, cheminée, pour le charme d’un côté et de l’autre une seconde partie avec de grandes ouvertures sur le jardin et la terrasse.
La maison dispose de 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et deux autres d’une surface supérieure à 13 m², une seconde salle d’eau, des wc sur les deux niveaux.
Un jardin arboré et sans vis à vis, où on appréciera de se poser au milieu de la verdure et cueillir de belles cerises !
Une terrasse intimiste en hauteur, pour des moments de détente avec une vue imprenable sur le jardin, vous ravira !
Cette maison dispose de stationnements devant, d’un garage d’environ 22 m² avec une partie atelier et d’un grenier pour rangement.
**** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—–
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
2 360 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
3 240 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.
** 305 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 675,00 €
Pourcentage honoraire 4.81 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
216 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
47 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
secteur: Gouretterie
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : Sud-est
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1900
Couverture : Tuiles
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG MAISON 4 CH D’ENVIRON 124 M² SUR PARCELLE DE 307 M²
Référence : VC2513
319 675€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
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