Description du bien

En exclusivité!!

Située dans un cadre paisible et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 104 m² environ bien agencés et sa belle parcelle de 751 m², elle représente une opportunité rare sur le marché.

Elle se compose d’une entrée avec du rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée( plaque, hotte, four, lave-vaisselle) d’environ 50m².
La maison dispose également d’une salle d’eau récente, équipée d’une douche moderne, pour votre confort au quotidien et un WC indépendant.
Deux chambres dont une de 20 m² environ avec possibilité de créer une salle d’eau attenante.
Evolution possible, une 3 ème chambre peut-être créée.
Entretien toiture et façade refaite (juin 2025)

A l’extérieur, une véranda de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu’un grand garage offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité est à saisir rapidement.

REF CG 2415

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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1880 euros / montant maximum estimé : 2600 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(5.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC000342 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Localisation

Intérieur

EXtérieur