BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG MAISON PP 3 CHAMBRES
Référence : CG2509
283 450€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
3
Surface
94 m²
Terrain
613 m²
Étages
0
Description du bien
En exclusivité,
A vendre, Maison de plain-pied 3 chambres, Bouguenais Bourg
Située dans un secteur calme et recherché de Bouguenais Bourg, cette agréable maison de plain-pied de 94 m² environ vous séduira par son confort et sa praticité.
Construite en 2011, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés . La maison est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux.
Vous apprécierez également :
Un jardin agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. (613 m² environ)
Un stationnement aisé sur la parcelle.
Une façade et une toiture récemment nettoyées (mai 2025).
La proximité des transports, des commerces et des écoles, facilitant le quotidien.
Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Réf CG2510
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 930 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1258 euros
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC000342 – NANTES.
** 270 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 450,00 €
Pourcentage honoraire 4.98 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
155 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
4 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 1 côté
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 2011
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG MAISON PP 3 CHAMBRES
Référence : CG2509
283 450€ HAI**
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6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
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+33 2 40 78 21 61
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