BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS – 4 CHAMBRES, 115 m², TERRAIN 729 m²
Référence : AM2506
299 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
4
Surface
115 m²
Terrain
729 m²
Étages
0
Description du bien
A découvrir : Charmante maison familiale des années 70 avec grand jardin, au coeur d’un quartier recherché
Laissez-vous séduire par cette belle maison à l’ambiance chaleureuse, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Les atouts du rez-de-chaussée :
Un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée pour vos soirées cosy, et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, qui donne directement sur une vaste terrasse à l’abri des regards.
A l’étage :
L’espace nuit propose quatre chambres lumineuses et confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Entre intérieur et extérieur :
Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et vous permet de profiter du jardin en toute saison. La grande terrasse et le jardin intime offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, en toute sérénité.
Un emplacement idéal :
A proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie pratique, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille.
Ce qu’on aime :
Une maison lumineuse et agréable à vivre
Un jardin spacieux, sans vis-à-vis
Deux garages, pratiques pour le stationnement et le rangement
Des WC à chaque étage
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus.
Réf: AM2506
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 650 euros / montant maximum 4 980 euros.
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00156 – NANTES.
** 290 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 9 900,00 €
Pourcentage honoraire 3.41 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
231 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
50 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 1 côté
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : EO
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1971
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Bois double vitrage
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS – 4 CHAMBRES, 115 m², TERRAIN 729 m²
Référence : AM2506
299 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
La
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