Description du bien

Appartement T2 au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016.

Situé à Bouguenais les Couëts, l’emplacement est idéal grâce à la proximité des transports (bus et tramway), des commerces et des écoles. Vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Nantes.

D’une surface habitable de 45 m², il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie de 22 m², avec cuisine ouverte aménagée. L’appartement est très lumineux et bénéficie d’une belle exposition sud-ouest.
Le véritable coup de coeur: le balcon de 20 m² qui vient prolonger l’espace de vie avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Un dégagement avec rangements dessert une chambre de 12 m² avec accès au balcon et une salle d’eau de 7,5 m² avec wc.

Pour compléter ce bien, vous disposez d’un espace de stockage de 2 m² et d’une place de stationnement privée.

Ref: TC2614

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450 euros et 670 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (6.61 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 62 lots – dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 760 euros.
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur