Description du bien

Venez découvrir cet appartement T3 de 59.77 m² situé dans une résidence sécurisée et à quelques pas de l’arrêt de tram « Grande Ouche ».

Ce bien en rez-de-chaussée est organisé de la façon suivantes :
– Une entrée avec placard donnant sur un couloir qui va distribuer l’ensemble des pièces de l’appartement
– Sur le côté droit : 2 chambres
– Sur le côté gauche : 1 salle d’eau avec WC
– Au bout du couloir : un séjour lumineux avec une double exposition
– Attenant au séjour : une cuisine fermée et aménagée

Les plus de cet appartement :
– Une terrasse avec un double accès (l’un depuis le séjour, l’autre depuis la cuisine). Elle est suffisamment grande pour y mettre une petite table ainsi que deux chaises.
– Un garage en sous-sol dans un parking sécurisé. Idéal pour du stockage ou un véhicule

Ce que l’on aime :
– Proche des transports et commodités
– Dans une résidence calme et sécurisée
– Clés en main et sans aucune anomalie
– Lumineux
– Bien distribué
– Nombreux placards
– Garage

N’hésitez pas à nous joindre pour toutes questions!

Ref : AM2606

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 730 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1040 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 54 lots – dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1174.2 euros.
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00156 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur