Description du bien

Maison familiale type nantaise des années 1970, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces, écoles et transports.

Avec une surface habitable de plus de 140 m², vous retrouverez à l’étage une entrée desservant une pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc séparé.
Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses (de 10 à 11 m²) avec des rangements.

Au rez-de-chaussée, un espace aménagé de plus de 30 m² avec cuisine d’été, et un second d’environ 40 m² à aménagé en espace de vie supplémentaire.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’ un garage de 23 m² pour le stationnement ou le stockage.

Profitez de l’extérieur avec la véranda et la terrasse donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Si vous cherchez un environnement au calme, tout en étant proche de la ville, cette maison est le parfait compromis.

Nb : Possibilité d’acquérir un double garage supplémentaires attenant à la parcelle, renseignements en agence.

Ref: TC2413

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur