Description du bien

Maison en pierre des années 1900, rénovée avec goût et pleine de caractère.
Située à Bouguenais les Couëts, elle est nichée dans un environnement calme, à 2 min à pied de la ligne 38 et à proximité de Rezé.

D’une surface habitable de 128 m², elle vous accueille dans un espace chaleureux d’environ 30 m², avec les poutres apparentes et la cheminée d’époque. On y retrouve la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le coin repas.

Dans la continuité, la pièce de vie baignée de lumière offre également près de 30 m². Elle s’ouvre sur une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une salle d’eau, un wc séparé et un espace buanderie/cellier.

A l’étage, un palier lumineux dessert l’espace nuit composé de quatre chambres, de 10 à 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et des espaces de rangements.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé S/O ouvert sur la nature. La terrasse a été pensée comme un vrai espace de vie pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

Un garage attenant avec atelier de 55 m² complète le bien. Un espace plein de potentiel, avec accès direct au jardin.

Ref: TC2601

****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur