Description du bien

Maison familiale type nantaise des années 1950, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (tram à 5 minutes à pied).

Avec une surface habitable de 121 m², vous retrouverez à l’étage un palier central desservant 4 pièces lumineuses sur un parquet d’époque, avec des surfaces de 10 à 16 m², pouvant être redistribuées facilement pour créer un bel espace de vie. La cuisine d’environ 13 m², une salle de bain, un wc séparé ainsi que des espaces de rangements viennent compléter ce niveau.

Au rez-de-chaussée, retrouvez un beau potentiel avec de nombreux espaces à aménager. On y retrouve l’entrée principale menant à l’étage, ainsi que 2 pièces d’environ 15 m² chacune, un espace buanderie/cellier et un garage de 30 m².

Profitez de l’extérieur avec la terrasse donnant sur une parcelle intimiste et arborée de plus de 700 m², avec de l’espace supplémentaire devant la maison.

Ref: TC2507

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 4120 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur