BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON DE 140 m² HAB, TERRAIN 421 m²
Référence : AM2504
347 500€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
7
Chambres
5
Surface
140 m²
Terrain
421 m²
Étages
0
Description du bien
MAISON SPACIEUSE + STUDIO INDÉPENDANT
Bouguenais Les Couëts / Proche aéroport et Rezé
Venez découvrir cette belle maison rénovée et clé en main d’environ 163m² au sol, accompagnée d’un studio indépendant de 17 m² parfait pour un investissement locatif ou une profession libérale.
LA MAISON EN QUELQUES MOTS :
Au rez-de-chaussée :
– Un séjour lumineux et traversant avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée
– Une suite parentale avec salle d’eau et WC
– Deux autres chambres spacieuses et lumineuses
– Un WC séparé
A l’étage :
– Deux grandes chambres mansardées
– Une salle de bains avec WC
– Des espaces de rangement
En extérieur :
– Un studio indépendant de 17 m², parfait pour une location courte durée type Airbnb ou une profession libérale
– Un jardin sans vis-à-vis
LES ATOUTS:
– Une vie de plain pied avec 3 chambres au RDC + salle d’eau et deux WC
– Un studio indépendant
– Proximité de l’aéroport et des axes rapides (sans les nuisances)
Réf : AM2504
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 3007 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 4069 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00156 – NANTES.
** 335 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 500,00 €
Pourcentage honoraire 3.73 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
190 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
41 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 3
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1974
Couverture : Tuiles
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON DE 140 m² HAB, TERRAIN 421 m²
Référence : AM2504
347 500€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
La
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