Description du bien

BOUGUENAIS MAISON NON MITOYENNE 4 CH POSSIBLE 5 CH, ENVIRON 139 M² SUR 1697 M² DE PARCELLE

Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne dans une impasse.
De nombreux travaux effectués lui permettent d’avoir un DPE en C.

Une grande véranda isolée/chauffée, avec ses grandes ouvertures, vous invite à aller dans un beau jardin entretenu où une piscine peut être réalisée.

Située à moins d’un kilomètre du tramway, écoles, petits commerces et complexe sportif vous permettront une proximité de tous les jours.

Actuellement disposant de 4 ch (en bas 1 ch et 1 salle d’eau et en haut 3 ch et une salle de bains) vous pouvez créer 1 voir 2 chambres supplémentaires au rez de chaussée.

Cette maison dispose aussi d’une buanderie et d’une chaufferie, 2 grands garages avec faux grenier, permettant du stockage.

Les nombreux travaux effectués vous permettent une tranquillité, notamment grâce au changement de la toiture, la mise à jour du tableau électrique, le changement de la cuisine, le remplacement des menuiseries, l’installation d’une nouvelle chaudière et l’isolation des combles avec des matériaux multi-isolants.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 093 euros et 1 479 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
(3.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Localisation

Intérieur

EXtérieur