Description du bien

BOUGUENAIS MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES D’ENVIRON 133 M²

Venez découvrir cette propriété située dans le village de la Mouchonnerie à Bouguenais Bourg, le calme et la nature environnant, mais avec les transports en commun juste à côté et le bourg avec ses commerces et écoles à 2 km.

Cette maison de plain-pied non mitoyenne, avec chauffage au sol et un DPE en C, sur une belle parcelle de 1 112 m², est composée:
– D’une grande pièce de vie d’environ 45 m² pleine de charme déplafonnée avec poutres, pierres et cheminée, le tout doté d’une triple exposition (SE/SO/NO)
– Une cuisine fermée aménagée/équipée (attenante à la pièce de vie)
– De 4 chambres
– Une grande salle de bains, avec baignoire, douche, double vasque et placards
– Un cellier
– Un petit sas/véranda d’appoint

Pour les extérieurs:
– Un grand double garage d’environ 40 m² avec une cave enterrée d’environ 11 m²
– Un garage avec préau en fond de parcelle avec électricité, eau et toilettes
– Un grand cabanon
– Des bassins devant avec leur cabanon pour la filtration.
– Un grande allée permettant un stationnement et des manoeuvres faciles

Venez visiter cette maison très bien entretenue, dans un environnement très agréable, où la nature est omniprésente, tout en restant proches des commodités et de Nantes
Cette maison est aussi équipée de la fibre optique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 050 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’années 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) (3.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Localisation

Intérieur

EXtérieur