BRAINS
BRAINS MAISON 4 CHAMBRES, TERRAIN 393 m²
Référence : VHC2601
231 600€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - La Montagne
22 B rue de la Briandière 44620 La Montagne
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
4
Surface
105 m²
Terrain
393 m²
Étages
1
Description du bien
EN EXCLUSIVITE A BRAINS MAISON 4 CHAMBRES
Située sur la commune de Brains, au lieu-dit La Robrie, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur une parcelle de 393 m².
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bain et une buanderie.
A l’étage, une quatrième chambre complète l’ensemble, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint.
La maison a fait l’objet d’une rénovation partielle : une partie du bien a été remise à jour, tandis qu’une autre reste plus ancienne. L’ensemble est sain et fonctionnel, mais des travaux pourront être envisagés afin d’adapter la maison aux goûts et aux projets de chacun.
Le terrain de 393 m² permet de profiter d’un extérieur agréable, avec un espace suffisant pour un jardin, une terrasse ou des aménagements complémentaires.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat et pour réaliser des améliorations à son rythme dans un environnement paisible.
A visiter sans tarder !
Réf : VHC2601
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1750 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2410 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (5.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00326 – NANTES.
** 220 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 11 600,00 €
Pourcentage honoraire 5.27 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
179 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
7 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 1
Cuisine : Ouverte
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BRAINS
BRAINS MAISON 4 CHAMBRES, TERRAIN 393 m²
Référence : VHC2601
231 600€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - La Montagne
22 B rue de la Briandière 44620 La Montagne
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
La
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