LA MONTAGNE
LA MONTAGNE, MAISON FAMILIALE 115 m² HAB, 3 CHAMBRES, TERRAIN 867 m²
Référence : VHC2509
293 400€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
3
Surface
115 m²
Terrain
867 m²
Étages
1
Description du bien
Maison familiale avec jardin arboré à La Montagne ,115 m² habitables + combles aménageables.
A découvrir sans tarder sur la commune recherchée de La Montagne, cette maison chaleureuse et lumineuse des années 1974, située sur une belle parcelle arborée de 867 m², offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités.
Avec une surface habitable de 115 m², elle se compose :
D’une entrée accueillante desservant un espace salon-séjour traversant baigné de lumière, idéal pour la vie de famille ou les réceptions,
une cuisine indépendante de plus de 13 m², ( possibilité de l’ouvrir), une chambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable, une salle d’eau avec douche et baignoire.
A l’étage, vous trouverez :
Deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Les combles d’environ 80 m² au sol (plus de 30 m² carrez) laissent libre cours à vos projets d’agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
En complément :
une véranda d’environ 26 m², idéale pour profiter du jardin en mi-saison, un garage spacieux de 40 m², une cave de 13 m², et plusieurs annexes pour stockage ou bricolage.
Les atouts :
jardin arboré et plat, sans vis-à-vis
Quartier résidentiel calme
Grand potentiel d’aménagement
Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d’investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3030 euros / montant maximum estimé : 4180 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Réf : VHC2509
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/a6250e43-1a2f-462d-9297-8f31e20d4d7c (4.79 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00326 – NANTES.
** 280 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 400,00 €
Pourcentage honoraire 4.79 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
387 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
55 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : Simple
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gazdeville
Assainissement : Eau chaude : Gaz
EXtérieur
Année de construction : 1974
Couverture : Ardoises
Fenêtre : Survitrage
Assainissement : Tout à l'égout
LA MONTAGNE
LA MONTAGNE, MAISON FAMILIALE 115 m² HAB, 3 CHAMBRES, TERRAIN 867 m²
Référence : VHC2509
293 400€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
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