LA MONTAGNE
LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE 4CH
Référence : ASF2411
487 860€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
7
Chambres
4
Surface
211 m²
Terrain
982 m²
Étages
0
Description du bien
EN EXCLUSIVITE – LA MONTAGNE
Au coeur de La Montagne, dans le quartier historique, proche de toutes les commodités à pied (écoles, collèges, bus et commerces), venez vite découvrir cette maison familiale entièrement rénovée !
Elle vous accueille dans la pièce de vie de près de 70 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une pièce de 21 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, desservant deux chambres avec dressing (20 m² et 15.70 m²), un wc indépendant et une grande salle de bains avec douche et baignoire.
L’étage dessert deux chambres (17.20 m² et 18 m²), une salle d’eau avec wc et un grenier.
Le tout sur une parcelle close, bien exposée sur laquelle il y a une terrasse couverte, une piscine et un double garage de 54 m² avec un accès sur rue.
Les +: la localisation, aucuns travaux à prévoir et le charme de l’ancien.
A visiter sans tarder !
Réf ASF2411
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1980 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2770 euros
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (3.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00271 – NANTES.
** 470 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 17 860,00 €
Pourcentage honoraire 3.8 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
167 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
19 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 1 côté
Intérieur
nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 2
Exposition sejour : Ouest
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1900
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
LA MONTAGNE
LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE 4CH
Référence : ASF2411
487 860€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
La
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