Description du bien

Découvrez en exclusivité AMEPI cette magnifique maison située dans le secteur de Bouguenais Les Couëts. A seulement 1km des écoles, transports et commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Son architecture unique en demi-niveaux crée des espaces de vie distincts tout en préservant une fluidité agréable. Le salon-séjour de 32m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition s’ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, avec possibilité d’ouverture sur le séjour, promet de beaux moments de convivialité.

L’espace nuit, au demi-niveau supérieur, se compose de 3 chambres spacieuses (plus de 10m² chacune), d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Le demi-niveau inférieur abrite un vaste garage de 45m², idéal pour les bricoleurs et offrant un espace buanderie pratique.

Le terrain de plus de 1000m², joliment arboré, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les + qui font la différence :

-Maison saine et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille.
-Architecture en demi-niveaux offrant confort et fonctionnalité.
-Volumes généreux des pièces à vivre et des chambres.
-Jardin exceptionnel : superficie, exposition et cadre verdoyant.

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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1590 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur