Description du bien

En exclusivité AMEPI, notre agence vous propose cette maison de 109 m² habitables (128 m² au sol) sur une parcelle de 544 m², située dans un environnement calme et pratique, proche des transports, des écoles et des bords de Sèvre.

Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec WC séparé
-Salon-séjour lumineux avec accès jardin
-Cuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie
-Deux grandes chambres
-Salle d’eau

A l’étage :
-Palier et trois pièces en enfilade
Projet possible : création de deux chambres et un dressing (devis de trémie déjà réalisé par un artisan)

Confort et équipements :
Chauffage PAC air/eau + radiateurs électriques à l’étage
Double vitrage alu/PVC avec volets roulants électriques
VMC simple flux
Ballon d’eau chaude

Extérieurs :
Jardin
Garage de 55 m² avec double porte (dont une motorisée) et arrivée d’eau
Stationnement sur la parcelle

Les + :
Maison évolutive : possibilité d’aménager facilement l’étage
Vie de plain-pied possible
Proximité immédiate bus, commerces, écoles
Idéal jeune famille, bricoleur ou investisseur (colocation possible)

Transports à 500 m, écoles à 10 min à pied, accès rapide Vertou/Clisson
Prix : 378 670 euros HAI
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Ref : TP2425

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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 583 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 141 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur