NANTES
NANTES SUD T3 AVEC ENTRÉE PRIVATIVE D’ENVIRON 63 M²
Référence : VC2512
195 650€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
APPARTEMENT
Pièces
3
Chambres
2
Surface
62.66 m²
Terrain
0 m²
Étages
4
Description du bien
NANTES SUD T3 AVEC ENTRÉE PRIVATIVE D’ENVIRON 63 M²
Quartier Nantes Sud Joliverie appartement 2 chambres d’environ 63 m², avec entrée indépendante.
Idéalement situé avec la ligne 4 du busway à 1 min, ainsi que des commerces.
Venez découvrir cet appartement de 2014 au DPE C, avec accès rapide à Nantes, situé au rez de chaussée avec une terrasse d’environ 4 m² et place de parking sécurisée.
Disposez de votre propre entrée au calme pour accéder à l’appartement.
Profitez d’une belle pièce de vie d’environ 29 m² exposée Ouest, 2 chambres avec placards dont une de plus de 13 m² et une grande salle d’eau avec un espace buanderie.
Pour les plus : volets roulants électriques, visiophone, fibre optique , ainsi que l’eau chaude/froide et chauffage compris dans les charges.
Bien placé pour une résidence principale, il peut aussi convenir à des investisseurs pour de la location classique ou étudiante. Nous pouvons vous proposer si vous le souhaitez de piloter la location ou la gestion locative.
**** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
—–
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—–
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
620 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
880 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
(5.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2259 euros.
Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.
** 185 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 650,00 €
Pourcentage honoraire 5.76 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
116 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
21 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 1
Cuisine : Amenagée
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : Ouest
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : collective_compteur
EXtérieur
Année de construction : 2014
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
NANTES
NANTES SUD T3 AVEC ENTRÉE PRIVATIVE D’ENVIRON 63 M²
Référence : VC2512
195 650€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
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