PONT SAINT MARTIN
PONT-SAINT-MARTIN, MAISON DE 131.43 m² HABITABLE, TERRAIN DE 939 m²
Référence : CA2412
468 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
4
Surface
131.43 m²
Terrain
939 m²
Étages
1
Description du bien
RARE SUR LE SECTEUR !
Venez découvrir cette propriété offrant 131m² habitable (151m² au sol). Avec son architecture unique, ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux haut de gamme, elle ne manquera pas de vous séduire.
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage avec grenier.
A l’étage, une mezzanine desservant 3 chambres, un grand dressing, une salle d’eau et un WC.
A l’extérieur, profitez d’un terrain de 939m² avec terrasse exposé SUD clos et sans vis-à-vis. Places de stationnement avec un carport et jardin piscinable.
Les atouts:
– Très lumineuse
– Beaux volumes
– Construction bardage bois et ossature bois de qualité
– Exposition SUD
– Domotique centralisée
– Garage + carport + places de stationnement
– Performance énergétique C
A proximité du bourg de Pont-Saint-Martin et arrêt de bus à quelques pas.
Réf : CA2412
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1220 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1720 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.08 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
** 454 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000,00 €
Pourcentage honoraire 3.08 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
126 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
4 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
nombre de WC : 2
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
nombre de niveaux : 2
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Au Sol
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Thermodynamique
EXtérieur
Année de construction : 2012
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
PONT SAINT MARTIN
PONT-SAINT-MARTIN, MAISON DE 131.43 m² HABITABLE, TERRAIN DE 939 m²
Référence : CA2412
468 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
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