REZE
REZÉ GRAND T2 DE 44,40 M² – RÉNOVÉ EN 2026 – JARDIN PRIVATIF
Référence : VB2611
153 500€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
APPARTEMENT
Pièces
2
Chambres
1
Surface
44.4 m²
Terrain
34 m²
Étages
2
Description du bien
T2 situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements.
Situé rue Maurice Jouaud, dans le secteur résidentiel de La Houssais,
Entièrement rénové en 2026, cet appartement très lumineux offre une agréable pièce de vie avec séjour salon et cuisine aménagée équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec WC et espace buanderie
Pour votre confort, le logement bénéficie d’une climatisation réversible, de menuiseries PVC et de volets PVC.
Vous profiterez également d’un jardin privatif et indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace potager, coin détente ou encore installation d’un abri ou d’une petite dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une place de parking privative complète ce bien.
**Possibilité d’acquérir en complément un garage au sein de la copropriété.**
La copropriété ne génère aucune charge commune et ne nécessite aucun syndic.
Un appartement T2 lumineux, entièrement rénové, avec son propre jardin privatif : une configuration particulièrement rare sur Rezé.
Cet immeuble bénéficie d’un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Simone Veil sont situées à proximité immédiate, ainsi que le collège Petite Lande.
Tramway lignes 2 et 3 ? station 8 Mai : environ 10 à 12 min à pied
Bus lignes 30 et 38 : quelques minutes à pied
Super U de la Galarnière : environ 10 min à pied
Boulangerie : environ 5 à 10 min à pied
Écoles et établissements scolaires : à proximité immédiate
Accès rapide aux principaux axes routiers vers Nantes et le sud de l’agglomération
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 930 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 270 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE (5.14 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots – dont 3 lots habitation.(Absence de syndic).
** 146 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 500,00 €
Pourcentage honoraire 5.14 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
212 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
8 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
nombre de niveaux : 1
REZE
REZÉ GRAND T2 DE 44,40 M² – RÉNOVÉ EN 2026 – JARDIN PRIVATIF
Référence : VB2611
153 500€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Nos biens similaires
REZÉ RARE ! T2 47,20 M² – JARDIN PRIVATIF 80 M² – PARKING
T2 entièrement rénové en 2026, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Situé rue Maurice Jouaud, dans le secteur résidentiel de La Houssais Cet appartement offre une…
En savoir plus
167 500€
HAI**
Vente
REZÉ T3 DE 43,10 M² – 2 CHAMBRES – RÉNOVÉ EN 2026 – DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF
Au 2ieme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Situé rue Maurice Jouaud, dans le secteur résidentiel de La Houssais Très lumineux et particulièrement agréable, cet appartement…
En savoir plus
159 500€
HAI**
Vente
REZE BLORDIERE, APPARTEMENT 99M² AVEC BALCONS
Appartement 4 chambres de 99 m² habitables. Quartier Blordière, à deux pas des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence des…
En savoir plus
200 000€
HAI**
Vente
REZÉ – AVENUE DE LA LIBÉRATION – T3 AVEC GARAGE ET CAVE
Situé au 1er étage, Avenue de la Libération à Rezé, cet agréable appartement de type 3 de 47,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commodités et des services…
En savoir plus
136 500€
HAI**
Vente
En voir plus