Description du bien

REZE LA HOUSSAIS – TROCARDIÈRE

Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² rénové avec goût. Dans une résidence récente de 2008, située au calme entre la Houssais et la Trocardière, à proximité immédiate des transports, commerces et des écoles.

Il comprend une entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez aussi profiter de l’arrivée des beaux jours avec un accès sur la terrasse intimiste d’environ 12 m².

Côté nuit, retrouvez 2 chambres (de 10 et 11 m²) dont une avec placards. La salle d’eau avec wc suspendu vient elle aussi d’être rénovée avec un rendu très cosy.

Le plus de ce bien : une double place de stationnement privée en sous-sol (avec possibilité de cloisonner afin d’en faire un grand box de plus de 30 m²), idéal pour le stationnement et/ou le stockage.

Enfin, bénéficiez d’un garage à vélos ainsi que de beaux espaces verts arborés à l’arrière de la résidence. Très agréables pour passer un moment de détente au soleil et même laisser les enfants s’amuser en toute sérénité.

Ref: TC2505

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1 220 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire : 156 kWh/m²/an.
Consommation d’énergie finale : 68 kWh/m²/an. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1020 euros.
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur