REZE
REZE LA HOUSSAIS, APPARTEMENT 65M² AVEC TERRASSE
Référence : TC2505
236 050€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
APPARTEMENT
Pièces
4
Chambres
2
Surface
65 m²
Terrain
0 m²
Étages
0
Description du bien
REZE LA HOUSSAIS – TROCARDIÈRE
Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² rénové avec goût. Dans une résidence récente de 2008, située au calme entre la Houssais et la Trocardière, à proximité immédiate des transports, commerces et des écoles.
Il comprend une entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez aussi profiter de l’arrivée des beaux jours avec un accès sur la terrasse intimiste d’environ 12 m².
Côté nuit, retrouvez 2 chambres (de 10 et 11 m²) dont une avec placards. La salle d’eau avec wc suspendu vient elle aussi d’être rénovée avec un rendu très cosy.
Le plus de ce bien : une double place de stationnement privée en sous-sol (avec possibilité de cloisonner afin d’en faire un grand box de plus de 30 m²), idéal pour le stationnement et/ou le stockage.
Enfin, bénéficiez d’un garage à vélos ainsi que de beaux espaces verts arborés à l’arrière de la résidence. Très agréables pour passer un moment de détente au soleil et même laisser les enfants s’amuser en toute sérénité.
Ref: TC2505
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1 220 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire : 156 kWh/m²/an.
Consommation d’énergie finale : 68 kWh/m²/an. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020 euros.
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.
** 224 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 050,00 €
Pourcentage honoraire 5.38 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
156 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
4 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 1
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 2008
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
REZE
REZE LA HOUSSAIS, APPARTEMENT 65M² AVEC TERRASSE
Référence : TC2505
236 050€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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