Description du bien

– REZE – MOULIN A L’HUILE –
MAISON PLAIN PIED 2CH D’ENVIRON 69 m² POSSIBLE 3CH 89 M², SUR PARCELLE D’ENVIRON 459 M²

Maison de PLAIN PIED non mitoyenne dans un quartier calme et recherché, entre le stade de la Trocardière et le Super U.

De cette maison, vous irez à pied au bus, tram, petits et gros commerces, mais aussi complexe sportif, médiathèque et autres.

Disposant de 2 ch et environ 69 m² habitables, cette maison peut évoluer facilement vers 3 ch et environ 89 m², en aménageant l’arrière cuisine d’environ 20 m2, chauffée mais pas complètement isolée. Vous pouvez également aller chercher des volumes supplémentaires grâce à ses combles aménageables d’environ 93 m² au sol.

La pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest peut s’agrandir en faisant tomber la cloison (non porteuse) avec la cuisine.

La maison possède une isolation par l’extérieur, double vitrage et une électricité refaite.

Un petit garage sera bien pour des 2 roues, mais un garage plus grand peut être envisagé sur la parcelle. Ce garage possède une cave et une dépendance accolée.

Pour résumer une maison au calme, évolutive et disposant de toutes les commodités à côté !!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 980 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Localisation

Intérieur

EXtérieur