SAINT LEGER LES VIGNES
SAINT LEGER LES VIGNES, MAISON FAMILLIALE 155 m²
Référence : VHC2415
364 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
4
Surface
155 m²
Terrain
2134 m²
Étages
1
Description du bien
A Vendre : Maison spacieuse à Saint-Léger-Les-Vignes, A proximité de BOUAYE
Découvrez cette magnifique maison d’environ 155 m², nichée au coeur d’un environnement verdoyant , sur une parcelle généreuse de 2 134 m² entièrement clôturée. Idéalement située à Saint-Léger-Les-vignes, à proximité de la commune de Bouaye, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Rez-de-chaussée : espace et confort
Une très grande pièce de vie lumineuse avec ses belles ouvertures sur l’extérieur, combinant un salon/séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle et pratique.
Une suite parentale de 38 m², baignée de lumière, avec un dressing aménagé et une salle d’eau privative.
A l’étage : espace nuit familial
Un dégagement desservant trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités.
Une salle de bains offrant tout le confort nécessaire.
A l’extérieur : un cadre naturel préservé
Un magnifique jardin clos et arboré, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage indépendant de plus de 60 m² vient compléter ce bien, parfait pour stationner vos véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Elle est idéale pour les amoureux de la nature ou ceux recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle.
N’attendez plus pour venir découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Saint-Léger-Les-Vignes : votre nouveau lieu de vie vous attend !
Réf: VHC2415
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2010 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2770 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00326 – NANTES.
** 350 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000,00 €
Pourcentage honoraire 4 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
218 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
7 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : Ouest
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1979
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
SAINT LEGER LES VIGNES
SAINT LEGER LES VIGNES, MAISON FAMILLIALE 155 m²
Référence : VHC2415
364 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
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Location
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