LES SORINIERES
SORINIERES BOURG MAISON 4 CH SUR ENVIRON 599 M² AU CALME
Référence : VC2509
304 150€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
4
Surface
92 m²
Terrain
599 m²
Étages
0
Description du bien
SORINIERES BOURG MAISON 4 CH SUR ENVIRON 599 M² AU CALME
En plein coeur des Sorinières, venez découvrir ce plain pied familial d’environ 92 m² avec 4 chambres et une parcelle de 599 m², DPE en C.
Le plus de cette maison, est de posséder une deuxième entrée avec portail sur l’arrière pour garer par exemple un bateau, van.. Mais surtout un accès facile pour l’entretien de votre maison.
Au calme, située en impasse, mais avec tout à 200 m : bus, écoles, commerces?
Exposée plein SUD, cette maison se retrouve toute la journée baignée de lumière.
La pièce de vie peut atteindre 40 m² en retirant facilement (non porteur) les cloisons entre la cuisine/entrée/salon.
Cette maison dispose d’une salle de bains mais une salle d’eau peut être créée au bout d’une des chambres (évacuation et arrivée d’eau présentes).
Une entrée avec deux placards.
Un grand garage de plus de 29 m², avec une fosse pour bricoler et un faux grenier pour le stockage. Au bout de ce garage, une petite dépendance d’environ 9 m².
Pour résumer, une maison bien exposée tout en étant très bien située !!
**** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 181 euros et 1 597 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) (4.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.
** 290 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 150,00 €
Pourcentage honoraire 4.88 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
171 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
28 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 1 côté
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 1
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : Sud
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Gaz
EXtérieur
Année de construction : 1975
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
LES SORINIERES
SORINIERES BOURG MAISON 4 CH SUR ENVIRON 599 M² AU CALME
Référence : VC2509
304 150€ HAI**
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