SAINT JEAN DE BOISEAU
ST JEAN DE BOISEAU – MAISON 2CH + 2 BUREAUX, JARDIN, GARAGES, DEPENDANCES
Référence : MR2502
214 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
2
Surface
97 m²
Terrain
1246 m²
Étages
1
Description du bien
SAINT JEAN DE BOISEAU – Plein bourg !
Beau potentiel d’évolution ! Située en plein bourg, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun… Cette maison en pierre vous accueille par un séjour exposé sud ! Vous trouverez également au rez-de chaussée : une cuisine fermée avec son arrière cuisine, un bureau, un espace buanderie, une salle d’eau, un wc indépendant et une loggia. Une dépendance attenante de 23m² et un atelier de 10m², vous permettent une évolution si vous le souhaitez, ou bien du stockage.
A l’étage, vous découvrirez un palier/bureau ainsi que deux grandes chambres. Une redistribution de l’étage en trois chambres est envisageable !
Vous disposerez également de deux garages et d’un préau.
Vous pourrez profiter d’un très agréable jardin verdoyant !
REF : MR2502
**** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****
——
Audit énergétique réalisé le 17/03/25
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2010 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2770 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Marine RAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2018AC00497 – NANTES.
** 205 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 9 900,00 €
Pourcentage honoraire 4.83 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
243 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
52 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
secteur: Bourg
Mitoyenneté: 1 côté
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 1
nombre de niveaux : 2
Exposition sejour : NS
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1900
Neuf ou ancien : Ancien
Couverture : Tuiles
Assainissement : Tout à l'égout
SAINT JEAN DE BOISEAU
ST JEAN DE BOISEAU – MAISON 2CH + 2 BUREAUX, JARDIN, GARAGES, DEPENDANCES
Référence : MR2502
214 900€ HAI**
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lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
La
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