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SAINT JEAN DE BOISEAU

ST JEAN DE BOISEAU – MAISON 7 PIECES, JARDIN, GARAGE, DEPENDANCES

Référence : MR2214

472 000€ HAI**

blandineau

Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE

22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE

lamontagne@demande-immo.fr

+33 2 40 32 50 20

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Type

MAISON

Pièces

7

Chambres

5

Surface

200 m²

Terrain

1140 m²

Étages

1

Description du bien

SAINT JEAN DE BOISEAU –

Rare ! Nombreuses possibilités pour cette maison de plus de 200m² au sol !

En plein bourg, toutes les commodités à pieds (Bus, écoles, commerces) tout en étant très au calme, cette maison familiale vous accueille dans un séjour/cuisine de plus de 40m² avec vue sur la verdure ! Vous trouverez également au RDC : une chambre, deux bureaux (8.50m² chacun), une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu’une pièce d’environ 37m² idéale pour une activité libérale (Ou second salon, grande chambre, activités artistiques…). A l’étage, un coin mezzanine vous donne accès à une chambre avec salle d’eau privative, un wc indépendant ainsi qu’une suite parentale de 30m² avec salle d’eau privative et dressing. Enfin, le 3ème niveau vous propose un espace salle de jeux/bureau.

Vous profiterez d’un superbe jardin avec terrasse et espace jardin d’hiver, sans aucun vis à vis. Parcelle totale de plus de 1100m² dont la moitié boisée.

Pour plus de fonctionnalité, cette maison dispose d’un garage, d’une dépendance, ainsi que d’un puits.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Au plaisir d’en discuter avec vous !

REF : MR2214
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1410 euros / montant maximum estimé : 1950 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

(2.61 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Marine RAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2018AC00497 – NANTES.


** 460 000 € NET vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000,00 €

Pourcentage honoraire 2.61 %


Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

118 kWhEP/m².an

A
B
C
D
E
F
G

Consommation Gaz

3 kgeqCO2/m².an

A
B
C
D
E
F
G


Informations complémentaires

Localisation

secteur: Bourg

Mitoyenneté: 1 côté

Intérieur

nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

nombre de salle(s) de bain : 3

nombre de WC : 2

Cuisine : AmenageeEquipee

nombre de niveaux : 3

Exposition sejour : Sud-est

Chauffage : Individuel

Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur

Mode de chauffage : GazPompeChaleur

Assainissement : Eau chaude : Chaudière

EXtérieur

Année de construction : 1995

Neuf ou ancien : Ancien

Couverture : Tuiles

Fenêtre : Mixte Alu - PVC

Assainissement : Tout à l'égout

SAINT JEAN DE BOISEAU

ST JEAN DE BOISEAU – MAISON 7 PIECES, JARDIN, GARAGE, DEPENDANCES

Référence : MR2214

472 000€ HAI**

blandineau

Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE

22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE

lamontagne@demande-immo.fr

+33 2 40 32 50 20

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