TOUVOIS
TOUVOIS, MAISON 2 CH + BUREAU de 68 m² HABITABLES, TERRAIN 571 m²
Référence : TC2424
108 500€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
2
Surface
68 m²
Terrain
571 m²
Étages
0
Description du bien
A RENOVER, maison d’époque avec beau potentiel de rénovation, de 68 m² habitables, située au coeur de Touvois à proximité immédiate des transports, commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans un salon de plus de 25 m² avec pierre apparente, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
A l’étage, on retrouve le côté nuit avec un dégagement desservant deux chambres (de 9 m²), un bureau ainsi qu’un espace rangements et dressing.
Pour compléter ce bien, vous disposez d’une dépendance d’environ 25 m² à rénover, avec la possibilité de créer un logement indépendant avec jardin.
Un garage existant d’environ 25 m² est également présent sur la parcelle de terrain, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire.
Réf : TC2424
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
08/10/2024
Années de référence des prix de l’énergie 2021, 2022, 2023.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1590 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2190 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.
** 100 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 500,00 €
Pourcentage honoraire 8.5 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
304 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
10 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 1
Cuisine : Kitchenet
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
TOUVOIS
TOUVOIS, MAISON 2 CH + BUREAU de 68 m² HABITABLES, TERRAIN 571 m²
Référence : TC2424
108 500€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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