BOUGUENAIS
APPARTEMENT / MAISON 72 m² – A RENOVER – Bouguenais/Limite Rezé
Référence : TP2517
138 550€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
APPARTEMENT
Pièces
5
Chambres
2
Surface
72 m²
Terrain
0 m²
Étages
0
Description du bien
Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ?
Un espace avec du volume et un vrai potentiel de valorisation ?
Ce bien est fait pour vous!
Situé au calme, dans une petite copropriété de 3 lots seulement, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée totalement indépendante ? sensation maison garantie.
Les points forts :
-72 m² habitables (89 m² utiles)
-Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m²
-2 chambres + dressing / bureau
-Ancien garage transformé pièce à vivre + mezzanine
-Terrasse privative d’environ 11 m²
-Stationnement aisé
Travaux à prévoir :
Ce bien nécessite une rénovation ? idéal pour bricoleurs, investisseurs ou profils souhaitant créer un lieu à leur image.
Emplacement pratique :
-Bus (lignes 312 / 314 / 33) à proximité
-Centre commercial Leclerc Océane à 1,5 km
-Limite Rezé
Un bien rare pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur.
Contactez-nous rapidement pour une visite ? opportunité à ne pas laisser passer !
Réf : TP2517
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1680 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2640 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021 (6.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots – dont 3 lots habitation.().
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.
** 130 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 550,00 €
Pourcentage honoraire 6.58 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
321 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
12 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 2
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
BOUGUENAIS
APPARTEMENT / MAISON 72 m² – A RENOVER – Bouguenais/Limite Rezé
Référence : TP2517
138 550€ HAI**
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+33 2 40 78 08 50
La
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