BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG – MAISON 4 CH- 115 M² – GARAGE ET JARDIN
Référence : TP2510
string(5) "Vente" 334 900€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
4
Surface
115 m²
Terrain
250 m²
Étages
0
Description du bien
L’agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison en pierres pleine de caractère, idéalement située au coeur de Bouguenais Bourg, à deux pas d’un arrêt de bus, offrant un accès facile à toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle d’environ 250 m² exposée plein sud, cette maison allie le charme de l’ancien à des touches modernes et des aménagements sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec placards, pratique pour organiser vos affaires au quotidien
Un espace WC et buanderie
Une grande pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée et mobilier sur mesure, parfaite pour accueillir famille et amis
Un garage et un atelier, véritables atouts pour le rangement et le stationnement.
A l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables (8,03 m², 8,78 m², 10,45 m² et 11,04 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.
On aime :
La proximité immédiate du bus, pratique au quotidien
L’exposition sud de la parcelle, idéale pour profiter du soleil
L’alliance du charme de l’ancien et du mobilier moderne
Le garage et l’atelier, parfaits pour le bricolage ou le rangement
Cette maison est idéale pour les familles en quête de caractère, de volume et de confort, dans un quartier calme et recherché.
Organisons une visite dès maintenant !
Réf. : TP2510
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 866 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 524 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.
** 320 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 900,00 €
Pourcentage honoraire 4.66 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
173 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
6 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 2
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG – MAISON 4 CH- 115 M² – GARAGE ET JARDIN
Référence : TP2510
334 900€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Nos biens similaires
BOUGUENAIS BOURG MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES
BOUGUENAIS BOURG, Venez découvrir cette maison idéalement située à moins de 5 minutes de l'arrêt de bus et moins de 10 minutes des commerces à pieds. Elle se compose d'une…
En savoir plus
318 500€
HAI**
Vente
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 3 CH + BUREAU
Maison de plain-pied des années 1970, en impasse, au coeur de Bouguenais Les Couëts. Vous êtes à proximité du nouveau CHU, avec le tramway, les commerces et les écoles à…
En savoir plus
278 275€
HAI**
Vente
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON EN PIERRES A RENOVER 109 m² – 3 CHAMBRES
Maison de charme à réinventer, Fort potentiel à Bouguenais Située à Bouguenais, à proximité immédiate des nouvelles lignes de Busway (lignes 6,7 et 8), elle bénéficie d'un emplacement pratique avec…
En savoir plus
209 000€
HAI**
Vente
BOUGUENAIS BOURG, MAISON ANCIENNE DE CHARME, 160 m², TERRAIN 790 m²
- BOUGUENAIS BOURG - Tous proche du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de caractère avec du potentiel pour les amoureux de l'ancien. 158 m²…
En savoir plus
377 300€
HAI**
Vente
En voir plus