BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG – MAISON 4 CH- 115 M² – GARAGE ET JARDIN
Référence : TP2510
344 900€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
4
Surface
115 m²
Terrain
250 m²
Étages
0
Description du bien
L’agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison en pierres pleine de caractère, idéalement située au coeur de Bouguenais Bourg, à deux pas d’un arrêt de bus, offrant un accès facile à toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle d’environ 250 m² exposée plein sud, cette maison allie le charme de l’ancien à des touches modernes et des aménagements sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec placards, pratique pour organiser vos affaires au quotidien
Un espace WC et buanderie
Une grande pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée et mobilier sur mesure, parfaite pour accueillir famille et amis
Un garage et un atelier, véritables atouts pour le rangement et le stationnement.
A l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables (8,03 m², 8,78 m², 10,45 m² et 11,04 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.
On aime :
La proximité immédiate du bus, pratique au quotidien
L’exposition sud de la parcelle, idéale pour profiter du soleil
L’alliance du charme de l’ancien et du mobilier moderne
Le garage et l’atelier, parfaits pour le bricolage ou le rangement
Cette maison est idéale pour les familles en quête de caractère, de volume et de confort, dans un quartier calme et recherché.
Organisons une visite dès maintenant !
Réf. : TP2510
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 866 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 524 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.
** 330 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 900,00 €
Pourcentage honoraire 4.52 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
173 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
6 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 2
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG – MAISON 4 CH- 115 M² – GARAGE ET JARDIN
Référence : TP2510
344 900€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
La
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