BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON DE 55 m² HAB, 2CH, TERRASSE 20m²
Référence : TC2606
193 500€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
3
Chambres
2
Surface
55 m²
Terrain
84 m²
Étages
0
Description du bien
Charmante maison construite en 2017, idéalement située aux Couëts.
Vous êtes à proximité du centre ville et du nouveau CHU avec l’accès direct aux lignes 36 et 78, ainsi que le tram à 5 minutes en vélo.
D’une surface de 55 m² habitables, elle vous accueille dans une entrée avec des espaces de rangements. Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le salon s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m² exposée Sud/Est. Un wc séparé complète ce niveau.
A l’étage, on retrouve le coin nuit avec un palier desservant 2 chambres (de 9 et 11 m²) avec placards aménagés, et une salle d’eau avec machine à laver.
Côté extérieur, vous bénéficiez aussi d’un bout de jardin prêt à être aménager selon vos envies pour accompagner l’espace terrasse.
Référence : TC2506
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—— (5.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.
** 183 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 500,00 €
Pourcentage honoraire 5.74 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
74 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
2 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 1
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Pompe_a_chaleur_air_eau
Assainissement : Eau chaude : Thermodynamique
EXtérieur
Année de construction : 2017
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Triple Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON DE 55 m² HAB, 2CH, TERRASSE 20m²
Référence : TC2606
193 500€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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