Description du bien

Maison des années 1950, de 77 m² habitables, à Bouguenais les Couëts.

Vous êtes à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, avec le tramway à 10 minutes à pied.

Cette charmante maison vous accueille par un passage fleuri qui donne le ton. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse avec le poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur un espace en deux temps avec le salon et le coin repas, ouvert sur le jardin.

Le côté nuit se compose de trois chambres de 9,5 m², dont deux avec placard.
Une salle de bains à rafraîchir, un wc séparé et des espaces de rangement.

L’extérieur est un vrai coup de coeur. Profitez d’un jardin où il fait bon vivre, avec un espace terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout orienté plein ouest, avec vue sur la nature.

Un espace garage/stockage attenant d’environ 20 m² vient compléter ce bien.
Stationnement sur la parcelle.

Ref: TC2610

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur