PONT SAINT MARTIN
CHAMPSIOME MAISON 4 CHAMBRES DE 2016 D’ENVIRON 102 m² SUR 456 M² DE PARCELLE
Référence : VC2514
322 400€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
4
Surface
102.21 m²
Terrain
456 m²
Étages
0
Description du bien
PONT SAINT MARTIN SECTEUR LE CHAMPSIOME MAISON 4 CHAMBRES DE 2016 D’ENVIRON 102 m² SUR 456 M² DE PARCELLE
Située au Champsiome, profitez du Leclerc océane à proximité, d’un accès facile au périphérique et à environ 2 km, des écoles, le Bus Aleop (314) à 500m, commerces et transports en commun des Sorinières, mais vous pouvez bien sûr acheter votre pain sur Pont Saint Martin !!
Maison non mitoyenne avec un DPE en B, encore sous garantie décennale (dommage ouvrage), avec au rez de chaussée une pièce de vie d’environ 40 m² dotée d’une triple exposition, un cellier/buanderie, WC et 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau pour une autonomie parentale complète sur le rez de chaussée.
Pour l’étage salle de bains, wc et 3 chambres avec placards.
Un garage avec point d’eau, une belle terrasse et des stationnement aisés complètent ce bien.
Concernant l’aspect technique, la maison possède:
une pompe à chaleur (PAC) avec un chauffage au sol pour un confort optimum
Fenêtres double vitrage et oscillo battantes
Volets roulants électrique avec centralisation à distance
VMC hygroréglable
La maison possède la Fibre
Pour résumer une maison bien située, récente et avec un DPE très bien placé pour des économies au quotidien.
Venez découvrir ce bien au plus vite !
**** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—–
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
700 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
1 010 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.
** 310 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 400,00 €
Pourcentage honoraire 4 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
82 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
2 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
secteur: Champsiome
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : NS
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Au Sol
Mode de chauffage : PompeChaleur
Assainissement : Eau chaude : Geothermie
EXtérieur
Année de construction : 2016
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Assainissement : Micro_station
PONT SAINT MARTIN
CHAMPSIOME MAISON 4 CHAMBRES DE 2016 D’ENVIRON 102 m² SUR 456 M² DE PARCELLE
Référence : VC2514
322 400€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
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