BOUIN
MAISON DE PLAIN-PIED, 160 M², 5 CH + BUREAU TERRAIN 2038 M², HANGAR 100 M²
Référence : TP2613
252 400€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
8
Chambres
5
Surface
160 m²
Terrain
2038 m²
Étages
0
Description du bien
MAISON DE PLAIN-PIED, 160 M², 5 CH + BUREAU, TERRAIN 2038 M², HANGAR 100 M²
Bouin à 600 m du bourg
Découvrez cette maison familiale de plain-pied à rafraîchir, implantée sur une parcelle de 2038 m².
L’entrée dessert un WC indépendant et ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 43 m²) donnant sur le jardin. Une première chambre jouxte la pièce de vie. Depuis la cuisine, vous accédez à une grande arrière-cuisine avec espace cave et dressing, puis à une mezzanine de 13,83 m² au sol, idéale en rangement complémentaire ou en espace de jeux pour les enfants.
La partie nuit, desservie par un couloir, comprend 4 chambres, un bureau, deux salles d’eau et un WC.
A l’extérieur, le jardin se divise en deux espaces : un premier, accessible directement depuis la maison, aménagé en coin cosy ; un second accueillant un hangar d’environ 100 m² (4,95 m de hauteur sous faîtage). Un atout de taille pour un artisan ou un bricoleur passionné.
Ce bien est évolutif selon vos projets : une division est envisageable pour créer une seconde habitation à partir de ce bâti.
Contactez nous afin d’organiser une visite dès à présent.
Estimation des coûts annuels : entre 2800 euros et 3790 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021
***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.
** 240 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 400,00 €
Pourcentage honoraire 5.17 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
171.6 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
35 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Fuel
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1973
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUIN
MAISON DE PLAIN-PIED, 160 M², 5 CH + BUREAU TERRAIN 2038 M², HANGAR 100 M²
Référence : TP2613
252 400€ HAI**
BLANDINEAU IMMOBILIER - BLANDINEAU IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts
60 rue de la Paix 44340 Bouguenais
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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