Description du bien

T3 avec terrasse – Résidence services seniors – Île de Nantes

Au coeur de l’Île de Nantes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire, découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d’une résidence services seniors récente (2017), pensée pour allier autonomie, confort et sécurité.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 56 m² bénéficie d’une agréable exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose :

– d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte – exposé sud-est
– d’une chambre confortable
– d’un espace bureau ou seconde chambre
– d’une salle d’eau adaptée aux normes PMR
– de WC indépendants

Vous profiterez également d’une spacieuse terrasse de 14,5 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence un véritable espace de détente au calme.

Un stationnement privatif en garage sécurisé ainsi qu’un local vélo complètent ce bien.

La résidence offre un cadre de vie à la fois sécurisé et convivial, favorisant l’indépendance tout en facilitant les échanges.

Dans la résidence vous profiterez :
– d’un Club-house de 100 m² avec espace lecture et cuisine partagée
– Présence d’un animateur en semaine
– Terrasse commune et boulodrome
– d’une salle permettant de faire de l’exercice

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Copropriété de 136 lots dont 74 d’habitation aucune procédure en cours
Les charges sont d’un montant de 300 euros / mois comprenant (Chauffage, Eau, entretiens des parties communes de la résidence ainsi que les espaces communs dédiés, les animations et la conciergerie disponible 24/7)

Le bien est libre de toute occupation.
Possibilité de faire de l’investissement locatif ou résidence principale.

Estimation des coûts annuels : entre 332 euros et 450 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 136 lots – dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 3548 euros.
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur